Les banques regardent-elles encore l’apport personnel pour un crédit immobilier ?
Lorsqu’on prépare un projet immobilier, une question revient très souvent : faut-il obligatoirement avoir un apport personnel pour obtenir un crédit immobilier ?
Aujourd’hui, les banques privilégient généralement les dossiers présentant un apport personnel d’environ 10 % du montant du projet. Cet apport permet en principe de couvrir les frais annexes liés à l’acquisition, notamment les frais de notaire, les frais de garantie et les frais de dossier.
Toutefois, l’absence d’apport n’empêche pas systématiquement l’obtention d’un crédit immobilier. Dans certains cas, les banques peuvent accepter de financer la totalité du projet si le dossier présente un profil solide. C’est notamment le cas lorsque l’emprunteur dispose :
d’une situation professionnelle stable
d’un bon niveau de revenus
d’une gestion bancaire saine
d’une capacité d’épargne régulière.
En pratique, l’apport personnel reste un élément rassurant pour les établissements bancaires. Il démontre la capacité de l’emprunteur à épargner et à gérer son budget.
En tant que courtier immobilier dans le Loiret, j’accompagne régulièrement des emprunteurs dans la construction de leur projet de financement, avec ou sans apport. L’objectif est de présenter aux banques un dossier cohérent et adapté à leur politique de crédit afin d’obtenir les meilleures conditions possibles.
Que votre projet concerne l’achat d’une résidence principale ou un investissement locatif à Gien, Montargis, Orléans ou dans le Loiret, une étude personnalisée permet d’évaluer précisément les possibilités de financement.
contact@ligeris-courtage.fr
LICERIS COURTAGE
A domicile ou visioconférence